Согласование рабочей документации ("Р")
Проектная документация стадии "Р" или простыми словами "Рабочая документация"(РД), согласно п.3.1.6 ГОСТ 21.001-2013 – это документы в текстовом и графическом виде, обеспечивающие выполнение технических решений предусмотренных проектной документацией стадии "П".
Проектная документация стадии "Р" (РД) необходима для грамотного производства работ и является основание для получения ордера на производство строительно-монтажных работ (СМР). Другими словами, проект стадии "Р" (РД) – это более проработанная и детализированная документацией стадии "П", которую необходимо согласовывать в установленном законом порядке и ее же строители будут использовать непосредственно при строительстве/реконструкции/капитальном ремонте объекта.
Имея готовый комплект РД, появляется возможность посчитать точные объемы и стоимость строительства. По спецификациям, очень просто размещать заказы на материалы и оборудование. Кроме того, детализированные чертежи и схемы позволяют составить точный календарный план выполнения работ и определить реальные сроки завершения строительства объекта.
Согласование документации стадии "Р" (РД) – ключевой этап, без которого невозможно открыть ордер на производство работ согласно Градостроительному кодексу РФ. Согласование РД состоит из 2‐х частей:
- Утверждение заказчиком и организациями выдававшими технически условия, в ходе которого РД проверяется на предмет соответствия техническим решениям, принятым в проектной документации, а так же производится проверка объемов работ и при необходимости выполняются детализированные сечения, узлы или чертежи вспомогательных конструкций.
- Согласование со сторонними организациями, в ходе которого отдельные разделы документации необходимо согласовать с различными структурами и надзорными органами, а так же иными заинтересованными организациями.
На основании согласованной и утвержденной рабочей документации строительная организация/генподрядчик составляет ППР (проект производства работ), открывает ордер на производство земляных работ и приступает непосредственно к строительству.
Проведение строительно-монтажных работ по несогласованной в установленном порядке документации "Р" (РД) накладывает многочисленные риски, в том числе возможен внезапный запрет на производство работ от какой-либо согласующей стороны, в таких случаях стоимость устранения последствий весьма существенна и в большинстве случаев требует значительных финансовых и временных затрат.
Специалисты нашей компании имеют колоссальный опыт по согласованию и утверждению рабочей документации для объектов любой степени сложности. Мы учитываем все тонкости и нюансы процедуры согласования, применяя индивидуальный подход к каждому клиенту.
Наша компания так же оказывает услуги по согласованию и утверждению проектной и рабочей документации, разработанной сторонними организациями и снятием запретов на производство работ. Данная услуга полностью освобождает заказчика от общения с чиновниками, стояния в очередях и обивания порогов многочисленных кабинетов. Перед началом таких согласований мы тщательно изучаем историю проекта. В зависимости от вида и типа объекта, документация согласовывается по разным «схемам» и «маршрутам». Наш опыт согласования проектной документации на стадии "Р" позволяет оптимизировать маршруты согласований еще до начала процедуры. В ходе многолетней работы в этой сфере согласований нами налажены, поддерживаются и постоянно развиваются деловые и партнерские отношения со всеми согласующими инстанциями, органами государственной власти и иными согласующими инстанциями. Данное преимущество позволяет проводить согласование параллельно, особенно это актуально для проектов, реализуемых в рамках госзаказа или в реализуемых в очень сжатые срок, что сводит к минимуму издержки при прохождении согласований и позволяет избежать штрафных санкций за нарушение сроков выполнения контракта.