Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе.
Градостроительный Кодекс РФ
Экспертиза проводится государственной либо негосударственной организацией, аккредитованной на право проведения негосударственной экспертизы. Данный вид деятельности, находится под строгим контролем государства, поэтому каждое действие такой организации закреплено законодательно, в том числе сроки проведения экспертизы.
Нормативными документами закреплен максимальный срок рассмотрения представленной документации в 40 дней. На практике, происходит следующее: застройщик или заказчик направляет проектную документацию в экспертизу, зачастую уже на стадии завершения согласования с заинтересованными органами власти и городскими службами, так как. проект разрабатывается в одну стадию (это последний тренд на рынке госзаказа) считая, что если проект согласован со всеми заинтересованными сторонами, то обеспечено получение положительного заключения. По факту этот метод ошибочный и ведет к увеличению затрат на проектирование и во многих случаях приводит к убыточности разработки проектной документации.
Например: государственный заказчик требует от проектной организации разработать проект в одну стадию и согласовать в установленном законом порядке. Проектная организация выполняет проект и согласует его. После подачи в экспертизу проектировщики получают замечания о изменении метода производства работ или о корректировке значимых параметров проекта, что приводит к перепроектированию, либо получают отрицательное заключение. В итоге, прохождение экспертизы затягивается на месяцы. Самое главное, отсутствие положительного заключения экспертизы делает невозможным получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и, как результат, делает невозможным реализацию всего проекта.
Мы имеем опыт успешного прохождения экспертизы по десяткам объектов капитального строительства, со многими экспертными организациями сложились, практические дружеские отношения, что позволяет заказчику, работающему с нами, значительно сократить срок прохождения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Мы гарантируем получение положительного заключения экспертной организации.